Ventanas de reemplazo: ¿Cuál es el costo y aumentan el valor de la casa?" Por Realtor.com

Estos días, las personas mayores están permaneciendo en sus hogares por más tiempo, mientras que los grupos más jóvenes buscan vender rápidamente. De hecho, una encuesta de Clever Real Estate reveló que el 54% de los baby boomers dicen que nunca planean vender la casa en la que viven.

Los boomers que creen que se quedarán en su propiedad a largo plazo suelen invertir en proyectos de mejoras del hogar con buen retorno de inversión, como las ventanas de reemplazo. Vamos a profundizar en qué son las ventanas de reemplazo y qué puedes esperar si decides invertir en ellas.

¿Con qué frecuencia se deben reemplazar las ventanas?
"En general, deberías reemplazar las ventanas cada 15 a 30 años", dice Jim Marino, CEO de Pinnacle Home Improvements.

Sin embargo, el tiempo exacto depende de la edad y condición de tus ventanas. Aquí algunos signos de que tal vez ya necesitan ser reemplazadas:

• Corrientes de aire: Si sientes aire frío entrando por las ventanas, especialmente cuando hace viento o durante el invierno, puede que estén dejando pasar corrientes.

• Facturas de energía más altas: Las ventanas con filtraciones hacen que tu sistema de calefacción o aire acondicionado trabaje más, lo que aumenta el costo de tus servicios.

• Ventanas rotas: Si las manijas están dañadas, las cerraduras no funcionan o los marcos están deteriorados, es hora de reemplazarlas, ya que podrían ser un riesgo de seguridad.

• Condensación: Cuando el aire húmedo y caliente toca la ventana y forma humedad, puede causar deformaciones, moho y otros problemas, además de señalar baja eficiencia energética.

¿Cuánto cuesta reemplazar las ventanas?
El costo dependerá de tu ubicación, el tipo de ventana, sus características, el costo de instalación, la garantía y posibles promociones. Aquí un resumen de precios según Leo Pond, asesor de bienes raíces en Four Seasons Sotheby’s International Realty:

• Ventanas de vinilo: $300 a $800 cada una

• Ventanas de madera: $700 a $1,200 cada una

• Ventanas de fibra de vidrio o compuestas: $800 a $1,500 o más cada una

Si eliges ventanas tipo bahía o personalizadas, podrían costarte entre $2,000 y $4,000.

“Las ventanas de fibra de vidrio y madera revestida tienden a durar más si se les da buen mantenimiento,” dice Pond.

Las de vinilo requieren menos mantenimiento y son más económicas, pero no duran tanto ni resisten bien en climas extremos. Si vas a elegir vinilo, lo mejor es el vinilo virgen.

“Las ventanas de vinilo virgen de alta calidad duran más. Este tipo de vinilo es más fuerte, más durable y aísla mejor que el promedio,” explica Marino.

Pond añade: “Yo siempre le digo a mis clientes: elijan según sus metas a largo plazo. Si piensan quedarse en la casa muchos años, vale la pena invertir en materiales de mejor calidad.”

¿Cómo ayudan las ventanas nuevas a ahorrar dinero?
Las ventanas nuevas ofrecen uno de los retornos más rápidos y notorios en valor.

“La gente reemplaza sus ventanas para ahorrar inmediatamente en sus facturas mensuales de energía,” dice Marino.

Además del ahorro en energía, también puedes aumentar el valor de reventa de tu casa.

“Verifica los programas locales o federales para ver si calificas para algún crédito contributivo,” recomienda Marino.

¿Cuál es el retorno de inversión (ROI) de las ventanas de reemplazo?
Según datos recientes de Angi, el reemplazo de ventanas puede ofrecer hasta un 85% de ROI.

Marino señala que este valor varía por proyecto, pero normalmente está entre el 50% y el 75%, considerando ahorro energético, aumento en el valor de la propiedad, reducción de mantenimiento y más.

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Fuente: www.realtor.com