Propiedad en el Lago en Venta: Cómo Comprar una Casa Frente al Agua – Por Realtor.com

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Imagina sentirte como si estuvieras de vacaciones todos los días. Con una propiedad frente al agua, esto puede convertirse en tu realidad.

Ya sea que estés jubilado o simplemente anhelando tu propio pedacito de paraíso, las casas en el lago podrían estar en tu radar. Este tipo de propiedades también podrían valer la pena si eres un inversionista buscando diversificar tu portafolio.

Echemos un vistazo más de cerca a cómo comprar una casa frente al agua, para que puedas decidir si tiene sentido según tu situación particular.

Cómo comprar una propiedad en el lago cerca de ti
Si estás interesado en una propiedad frente al agua, el primer paso es definir exactamente qué estás buscando.

“Pasa tiempo en los mercados que te interesan primero. Visita varias veces y explora", sugiere Glenn Phillips, CEO de Lake Homes Realty & Beach Homes Realty. "Conoce el área, y percibe las diferencias en estos mercados durante las distintas estaciones del año.”

Entender la zona te dará una mejor idea de cómo será tu vida en el lago. Por ejemplo, en algunos lagos el nivel del agua se mantiene constante durante todo el año, mientras que en otros baja durante el invierno. Depende de ti decidir qué es importante y en qué estás dispuesto a ceder.

Otra consideración: las asociaciones de propietarios. Algunas comunidades frente al lago las incluyen y, por lo tanto, cobran cuotas. ¿Vale la pena pagar una cuota mensual adicional (que podría aumentar con el tiempo) por vivir cerca del agua?

Una vez determines tu presupuesto, así como tus deseos y necesidades, busca un agente de bienes raíces local con un historial comprobado de transacciones exitosas en ese mercado específico. También puedes buscar propiedades frente al agua directamente en línea.

Buscando un terreno en el lago
Dependiendo de tu situación, podrías optar por un terreno vacío para construir, en lugar de una casa ya existente cerca del agua. “La mayor diferencia entre estas dos opciones es que puede haber más incógnitas con respecto al terreno”, explica Phillips.

Por ejemplo, si ya se construyó una casa frente al agua, entonces probablemente ya se resolvieron preguntas sobre sistemas de alcantarillado y sépticos, acceso al lago y la línea costera. En el caso de un terreno vacío, necesitarás hacer mucho más trabajo de investigación, ya que hay más cosas por descubrir. Por lo tanto, puede tomarte más tiempo encontrar un terreno en el lago que una casa.

La logística de vivir junto al lago
Antes de avanzar con una propiedad en el lago, asegúrate de considerar sus pros y contras. El mayor beneficio de tener una casa frente al agua es que normalmente crea un ambiente que fomenta la diversión y la relajación. Además, los vecindarios con propiedades frente al agua tienden a mantener su valor mejor que aquellos que no las tienen.

En cuanto a los inconvenientes, las casas frente al agua requieren cuidados y mantenimiento adicionales que pueden ser costosos y consumir tiempo. Además, podría haber reglas especiales que deberás seguir como propietario. También, si decides vender una casa en el lago, es probable que los compradores potenciales no sean locales, lo que puede hacer que el proceso de venta y mercadeo sea más complicado.

Además, a diferencia de los bienes raíces residenciales primarios, el tiempo que tarda un comprador en decidirse puede ser mucho más largo, incluso años.

“¿Por qué? Nadie ‘tiene’ que comprar una casa en el lago o en la playa", señala Phillips. "Es una propiedad discrecional, así que los compradores pueden ser exigentes y esperar hasta encontrar la casa que realmente desean.”

Por último, los cambios climáticos pueden ser especialmente problemáticos para propiedades frente al lago en lugares como Carolina del Norte. Desafortunadamente, no puedes controlar ni predecir condiciones climáticas extremas ni eventos que puedan afectar gravemente tu hogar y reducir el valor de tu inversión.

¿Cuál es el retorno de inversión (ROI) de una propiedad frente al lago?
Afortunadamente, se sabe que las propiedades frente al lago se aprecian significativamente con el tiempo, debido a su escasez y atractivo. Esto es una buena noticia, ya sea que planees comprar una para ti o invertir en una para generar ingresos pasivos. Siempre y cuando investigues y encuentres una buena oferta a precio justo en una casa frente al agua, tendrá un valor similar o, en algunos casos, mayor que otras viviendas residenciales. La clave es asegurarte de no pagar de más.

“Durante la pandemia del COVID-19, hubo una locura por comprar casas en el lago, muchas veces pagando precios elevados", dice Phillips. "Ese grupo de casas que se compraron por urgencia y a precios inflados probablemente se venderán a un buen precio, pero puede que no igualen el precio de compra."

Para maximizar tu inversión, es buena idea contratar a un contratista capacitado que te ayude a mantener tu propiedad frente al agua. Ellos pueden reducir el riesgo de problemas costosos y asegurarse de que se mantenga en óptimas condiciones. También considera añadir amenidades como muelles, piscinas, jacuzzis, fogatas, cocinas al aire libre, y cualquier otro elemento que eleve tu espacio al siguiente nivel.

Llama a Eli Torres al (832) 430-2107 para comprar o vender tu casa.

Fuente: www.realtor.com