Olvídate del paisajismo—esta sencilla mejora en la verja puede ayudarte a vender tu casa Por Realtor.com

Ya decoraste tu sala, tu cuarto y hasta tu baño. ¿Pero qué hay de tu verja?

La decoración de verjas está en tendencia en Pinterest y en las redes sociales, con propietarios añadiendo elementos estéticos—como repisas, luces tipo fairy lights y más—para convertir sus verjas traseras aburridas en puntos llamativos del patio.

Y los expertos apoyan esta mejora. Decorar la verja es fácil (y económico), y puede impresionar tanto a las visitas como a posibles compradores.

“Como experto en bienes raíces que disfruta ayudar a los propietarios a aumentar el atractivo de su propiedad, he visto cómo una verja bien diseñada puede realzar un patio y aumentar su valor,” dice Fred Loguidice, inversionista de bienes raíces y dueño de Sell My House Fast Providence.

Así que, ya sea que estés preparándote para un open house o simplemente quieras embellecer el patio antes de una gran barbacoa de verano, la decoración de la verja podría ser justo lo que necesita tu espacio exterior.

A los compradores les encanta una buena verja—esto es lo que buscan

Muchas personas ven las verjas como algo funcional—pero quizás olvidable: es lo que marca el fin de su propiedad y el comienzo de la del vecino. Fin de la historia.

Pero Kelsey Hampton, asesora de bienes raíces de lujo en Spears Group at Compass, en Florida, explica que una verja bien diseñada—y decorada—hace mucho más que marcar límites.

“Las verjas pueden elevar el atractivo exterior de tu casa; dar una sensación de seguridad; y crear un espacio privado y acogedor para disfrutar al aire libre,” dice. “Ya sea que estés recibiendo visitas o disfrutando una noche tranquila, una verja de calidad crea el ambiente perfecto.”

Hay muchos tipos diferentes de verjas. Aquí te mostramos algunas de las más populares.

Verjas de cedro o madera roja

Las verjas de madera son clásicas y personalizables. Según Loguidice, un acabado natural con tinte realza un aspecto cálido y natural, mientras que una verja blanca estilo “picket fence” nunca pasa de moda. También, los propietarios pueden pintar la verja de negro para lograr un toque moderno y elegante.

Aunque las verjas verticales son tradicionales, Hampton también recomienda los listones de madera en orientación horizontal, ya que ofrecen una estética limpia y sofisticada. Además, este estilo “funciona perfectamente tanto con arquitectura tradicional como contemporánea”.

Verjas de vinilo

Las verjas de vinilo son una excelente alternativa a las verjas de madera tradicionales porque tienen un aspecto similar, pero son más duraderas y requieren menos mantenimiento, explica Loguidice. Por lo general, cuestan un poco más al principio, pero no es necesario aplicarles tinte ni sellador después.

Verjas de metal, hierro forjado y aluminio

Si buscas un estilo de patio elegante y moderno, las verjas de metal o de aluminio podrían ser una buena opción. A diferencia de las verjas de madera tradicionales, este tipo permite visibilidad. Brindan menos privacidad, pero pueden ser perfectas para un patio que quieres lucir.

“Estas verjas son elegantes y de bajo mantenimiento,” dice Loguidice. “Son ideales para patios frontales o casas históricas, ya que ofrecen visibilidad y durabilidad.”

Pero toma en cuenta lo siguiente: generalmente son más costosas que las de madera o vinilo. Las verjas ornamentadas de hierro forjado, en particular, pueden ser bastante caras.

Verjas de materiales mixtos

Si no puedes decidirte por un solo estilo, Loguidice sugiere las verjas de materiales mixtos: usualmente de madera con detalles en metal o piedra. Se ven espectaculares y dan una apariencia personalizada.

Mejoras en la verja que aumentan rápidamente el atractivo exterior

La mayoría de los vendedores no necesitan reemplazar—ni siquiera volver a pintar—su verja para que luzca bien.

“Las verjas muchas veces se pasan por alto, pero con algunos detalles bien pensados, pueden convertirse en elementos clave de diseño que realmente añaden valor," dice Dotan Trabulsi, dueño de Optimal Home Remodeling & Design en San Diego, California.

Aquí tienes algunas ideas fáciles y accesibles para darle un nuevo aire a tu verja:

Macetas colgantes y repisas flotantes
Las macetas colgantes pueden añadir un toque de color y suavidad. Trabulsi recomienda sembrar hierbas, suculentas o plantas colgantes.

Loguidice agrega que las repisas flotantes son ideales para colocar plantas en tiestos u otros adornos, aunque sugiere elegir repisas, tiestos y macetas que combinen con el color de la verja—por ejemplo, terracota sobre una verja gris.

Celosías o enrejados decorativos
Loguidice dice que las flores no tienen que limitarse al jardín, y sugiere añadir una celosía decorativa a la verja. Si siembras jazmín trepador, pronto tendrás un hermoso elemento en el patio que añade belleza y fragancia.

Trabulsi añade: “Nos encanta instalar celosías simples de madera o metal con jazmín trepador, buganvilla o ficus rastrero. Aportan vegetación exuberante y transforman una verja común en un punto focal del jardín. Perfecto para clientes que quieren un efecto de pared viva y natural.”

Jardines verticales
Si quieres llevar tu verja al próximo nivel, añade un jardín vertical. Loguidice menciona que los tiestos modulares con hierbas o helechos crean una pared viva. Plantar vegetales o hierbas comestibles puede impresionar a compradores conscientes del medioambiente, pero recomienda asegurarse de que haya buen drenaje.

Luces tipo “fairy” o linternas solares
Si te gusta compartir en las noches, añadir iluminación a la verja puede ser la clave.

“Colocar luces colgantes a lo largo del borde superior de la verja le da al patio un toque acogedor y terminado, especialmente en espacios exteriores pequeños,” dice Trabulsi.

Agrega que las linternas solares también funcionan muy bien si se montan sobre los postes de la verja, ya que brindan una luz suave y ambiental sin necesidad de cableado.

Luka Milicevic, contratista, constructor y agente de bienes raíces en Nashville, Tennessee, dice que si tu verja tiene postes expuestos, podrías reemplazar las tapas normales por tapas solares.

“Estas iluminan cada poste por la noche y ofrecen tanto funcionalidad como atractivo visual,” comenta. “Pueden instalarse por dentro o por fuera de la verja, dependiendo de dónde quieres que se vea la luz.”

Además, menciona que son fáciles de instalar—los propietarios solo tienen que atornillarlas.

Secciones pintadas o murales decorativos
Trabulsi dice que pintar la verja, o al menos una parte de ella, puede ser una adición divertida y única, especialmente en espacios estrechos como los pasillos laterales. Sugiere pintar el tercio superior de la verja con un color llamativo—que complemente el tono de la casa, por supuesto—para darle vida al patio.

Loguidice añade que un mural botánico en una sección también puede hacer que la verja se destaque.

Independientemente del diseño o color que elijas, Milicevic aconseja evitar el uso de brochas o rodillos al aplicar pintura o tinte.

“Una pistola rociadora te dará un acabado más uniforme y asegurará cobertura entre las tablillas,” dice.

Y aunque un poco de color puede ser divertido, es importante no exagerar si planeas vender la casa. Mantén la decoración limpia y minimalista. Evita diseños demasiado grandes o personalizados. Toda mejora en la verja debe tener sentido, combinar con la estética del hogar y gustarle a la mayoría de los compradores.

El mantenimiento es clave—repara antes de que lleguen los compradores
Milicevic recuerda a los propietarios que es fundamental reparar y dar mantenimiento a la verja antes de decorarla. Las luces tipo fairy no harán desaparecer la madera podrida, y si colocas una maceta flotante sobre una verja deteriorada, es posible que se derrumbe.

También menciona que el mantenimiento incluye reemplazar clavos expuestos o oxidados por tornillos, que sujetan mejor y no se aflojan con el tiempo.

“Además, cambia cualquier tablilla que esté doblada o deformada. Solo desatornilla y reemplaza,” explica.

Hampton señala que el cuidado diario es igual de importante. A veces basta con limpiar la verja con un paño. También recomienda ajustar los aspersores, ya que el contacto constante con el agua puede deteriorar la madera más rápido.

Al final, Hampton concluye que las verjas pueden ser una parte importante de la propiedad.

“Ya sea que estés compartiendo con otros o disfrutando una noche tranquila, una verja de calidad crea el ambiente,” dice. “Para los compradores, es una señal visual de que la casa ha sido bien cuidada, y eso puede influir mucho en cómo perciben su valor.”

Llama a Eli Torres al (832) 430-2107 para ayudarte con la compra o venta de tu casa.

Fuente: www.realtor.com