"Lo que buscan los retirados en un nuevo hogar" — por Realtor.com

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Retirados y quienes se acercan a la jubilación están manteniendo vivo el mercado de bienes raíces.
La edad promedio de los compradores de vivienda que repiten es ahora de 61 años, un aumento de 25 años desde 1981, según un análisis de la National Association of Realtors®.

Pero así como ha cambiado la demografía de los compradores, también han cambiado sus gustos.

“Cuando comenzamos a envejecer, empezamos a ver las cosas desde otra perspectiva—con unos ojos más sabios,” dice Paul Dashevsky, cofundador de GreatBuildz.

Esa sabiduría adicional significa darle prioridad a la practicidad más que a competir con los vecinos. Los retirados quieren más que una cerca blanca: quieren maximizar su capital invirtiendo en una propiedad de bajo mantenimiento en una excelente comunidad que les permita envejecer en su hogar.

Lo que buscan los retirados en un nuevo hogar

Hablamos con constructores, agentes de bienes raíces y especialistas en cuidado de personas mayores para conocer qué están buscando los retirados en su próximo hogar. Esto fue lo que descubrimos:

Una buena oferta

Los baby boomers poseen $84 billones de dólares en riqueza inmobiliaria y quieren sacarle el máximo provecho durante su jubilación. Una de las formas principales de lograrlo es reduciendo el tamaño de su hogar, dice Karen Holt, asesora global de bienes raíces en Premier Sotheby's International Realty.

“Muchos retirados están pasando de casas grandes para la familia a propiedades de un solo nivel o de bajo mantenimiento,” agrega.

Estas propiedades no solo se adaptan mejor a las necesidades de accesibilidad de los adultos mayores, sino que también suelen ser más económicas de comprar y mantener.

Esos ahorros permiten a los retirados aprovechar al máximo las ganancias de la venta de su casa y crear un colchón financiero para cubrir gastos de jubilación, viajes, salud o pasatiempos.

Características para envejecer en el hogar

“Las mejoras para envejecer en el hogar son cruciales para muchos retirados,” añade Holt. Estas modificaciones usan principios de diseño universal para mejorar la seguridad, accesibilidad y comodidad del espacio.

Pero la vida adaptativa es más que un tema de practicidad—también es una de las principales tendencias de diseño para el 2025, según Forbes.

Cada vez más propietarios de todas las edades están incorporando adaptaciones discretas como duchas sin bordes, sistemas de iluminación inteligente y barras de apoyo elegantes que complementan la estética del hogar.

A medida que más propietarios se mudan menos y permanecen más tiempo en sus hogares, los expertos en diseño predicen que estas modificaciones pronto serán una práctica estándar, mezclando seguridad con estilo contemporáneo.

Propiedades de bajo mantenimiento

Al llegar a la jubilación, la mayoría de los propietarios ya han tenido suficiente de estar pendientes del mantenimiento: quieren relajarse y disfrutar los frutos de su trabajo. Además, puede que ya no tengan el mismo ingreso disponible que antes y prefieran no gastar en servicios de limpieza, según recomienda AARP.

Por eso, se sienten atraídos por materiales duraderos que requieran poco mantenimiento y electrodomésticos eficientes en energía que reduzcan los gastos, dice Holt.

Pero no confundas bajo mantenimiento con tecnología llamativa, advierte Brandon Blakeley, cofundador y director de tecnología de Mirador Living, una plataforma que conecta a personas mayores con servicios de cuidado.

“Mientras que los compradores jóvenes se impresionan con cosas superficiales como encimeras de granito, inodoros TOTO o pisos de maderas exóticas, los retirados que buscan un nuevo hogar se enfocan mucho más en los aspectos fundamentales que les brindan tranquilidad,” dice.

Estos incluyen electrodomésticos con certificación Energy Star que reducen las facturas de servicios y el impacto ambiental, alfombras resistentes a las manchas que requieren poco mantenimiento y reducen el riesgo de caídas, y encimeras no porosas que son fáciles de limpiar.

Comunidad y conveniencia

Los retirados quieren formas de enriquecer su tiempo libre, no perderlo. Por eso, priorizan comunidades cerca de actividades recreativas, familia y servicios.

“Los vecindarios con centros comunitarios que ofrezcan opciones recreativas como canchas de pickleball, piscinas y clases de arte son muy atractivos,” dice Holt. “Aceras para caminar y lugares de adoración cercanos también mejoran la sensación de comunidad y accesibilidad, brindando a los retirados un estilo de vida completo y activo.”

Estas comodidades ofrecen más que actividades de ocio. Fomentan las conexiones sociales y un estilo de vida activo, ambos esenciales para el bienestar físico y mental de los retirados. Las comunidades diseñadas pensando en la conveniencia pueden mejorar significativamente la calidad de vida de los retirados al promover la independencia y la interacción social, factores clave para la felicidad en la jubilación.

¿Te retiras? Aquí te decimos cómo encontrar la casa de tus sueños

El camino hacia tu hogar ideal para la jubilación comienza con una consideración cuidadosa de tus necesidades personales, finanzas y objetivos de estilo de vida.

Empieza evaluando tu presupuesto y definiendo claramente tus prioridades—como la ubicación, accesibilidad o las características de la comunidad. Aunque lo ideal es tener todos estos elementos, puede que tengas que sacrificar uno por otro, así que crear una jerarquía de tus deseos también puede ser útil.

Asóciate con un agente de bienes raíces experimentado que entienda tu situación y pueda agilizar tu búsqueda encontrando hogares que se ajusten a tus criterios. Habla con tu agente sobre un plan de financiamiento para asegurarte de maximizar tu capital sin sacrificar tus deseos.

Una vez que hayas alineado tu visión con consideraciones prácticas, estarás listo para comenzar este nuevo capítulo.

¿Vas a vender? Aquí te decimos cómo mercadear tu casa a los retirados

Con una demografía de compradores mayor en edad impulsando el mercado, vale la pena enfocarse en este grupo si vas a vender tu casa en los próximos años. Pero hacerlo requiere consideraciones cuidadosas: “La clave está en resaltar los beneficios reales,” dice Orlando Penner, dueño y operador de South County Sheds.

Este enfoque resuena con los retirados que valoran la comodidad y la conveniencia más que las características extravagantes o mejoras superficiales.

Holt está de acuerdo con esta evaluación y sugiere llevar esta practicidad un paso más allá destacando las conveniencias basadas en la ubicación.

“Los vendedores también deben resaltar la cercanía de su propiedad a servicios de salud, supermercados, instalaciones recreativas y centros comunitarios. Resaltar las comodidades locales como senderos para caminar, lugares de adoración y clubes sociales puede hacer la propiedad aún más atractiva,” dice.

Después de todo, la jubilación no se trata solo de la casa; se trata del estilo de vida que esta ofrece. Al mercadear las propiedades como puertas de entrada a una comunidad vibrante y conectada, los vendedores pueden atraer el deseo de los retirados de tener una vida activa y plena en sus años dorados.

Llama a Eli Torres al (832) 430-2107 para tus necesidades de compra y venta de hogar.

Fuente: www.realtor.com