Las Mejoras de Hogar Más Calientes de 2025: Los Toques Vanguardistas Que Pueden Hacer o Deshacer una Venta por Realtor.com

Cada año trae una nueva ola de tendencias para el hogar, pero las mejoras más deseables de 2025 tienen poco que ver con la decoración y todo que ver con la eficiencia.

Cuatro de las cinco características de hogar de mayor crecimiento este año están vinculadas al rendimiento energético y la sostenibilidad, según el informe Hottest Home Trends in 2025 de Realtor.com®. En comparación con hace un año, los hogares que ahorran agua, generan energía o reducen otros costos están recibiendo más atención que aquellos que simplemente se ven bien.

“Es sorprendente la aceleración de las características enfocadas en la eficiencia,” dice Anthony Smith, economista sénior de Realtor.com. “La escala del cambio, en tan solo un año, apunta hacia una inflexión significativa.”

Entre las características que lideran la tendencia están los accesorios WaterSense. Estos aparatos utilizan al menos un 20% menos de agua que los modelos estándar y aparecen en casi un 290% más de listados que hace un año. Ese crecimiento explosivo supera por mucho tendencias estéticas como gabinetes de dos tonos o estilos de diseño como el coastal modern.

“Es interesante ver un cambio tan marcado hacia características impulsadas por la funcionalidad en los listados, especialmente aquellas vinculadas a ahorros medibles en el uso de agua o energía,” añade Smith.

A medida que las facturas de servicios públicos aumentan a más del doble del ritmo de la inflación, las tendencias del hogar que definirán el 2025 tienen menos que ver con gustos y más con la supervivencia en un mundo cada vez más costoso y consciente del uso de energía.

Eficiencia toma la delantera
La eficiencia está surgiendo como un nuevo estándar de valor. En todo el mercado inmobiliario de 2025, las mejoras enfocadas en la energía y la reducción de costos están aumentando más rápido que cualquier otra categoría.

“Muchos aspectos de la eficiencia energética han pasado de ser un enfoque de diseño de nicho a un punto de venta generalizado. Estos hogares están mejor preparados para un futuro donde los costos operativos y el rendimiento ambiental estarán bajo mayor escrutinio,” explica Smith.

Cuatro de las cinco características de hogar de crecimiento más rápido este año están vinculadas al rendimiento energético: los accesorios WaterSense, que aumentaron casi un 290% año tras año, encabezan la lista, seguidos por características biofílicas interior-exterior que pueden reducir el consumo de energía (+162.6%); hogares net-zero-ready (+100%); y configuraciones para cargar vehículos eléctricos (+91%).

Y la adopción de estas características no se limita solo a los mercados de lujo, dice Smith. Señala características como los accesorios WaterSense, que aparecen en listados con un precio medio de $628,000.

De manera similar, los hogares net-zero-ready —una casa construida bajo el estándar de producir tanta o más energía de la que consume— aparecen en listados con un precio medio de $450,000. Eso está significativamente más cerca del precio medio nacional de $424,200, en comparación con el umbral nacional de lujo de aproximadamente $1.22 millones.

“Esa es una señal de que un lenguaje de diseño más ecológico está llegando a los hogares comunes,” dice.

De hecho, los hogares de precio medio están impulsando el cambio hacia la sostenibilidad, según los hallazgos del informe. Las características impulsadas por la estética, como ónix retroiluminado o acentos de metal envejecido, se concentran en listados de precios más altos.

“En comparación, las características ecológicas más comunes, como carga para vehículos eléctricos o sistemas solares con baterías, se encuentran en hogares que abarcan una amplia gama de precios, lo que sugiere una adopción más amplia y una mayor familiaridad del consumidor,” dice Smith. “Esta difusión sugiere que lo que comenzó como una aspiración de lujo está evolucionando hacia una expectativa del mercado.”

Pero el gusto puede no ser lo único que impulsa el cambio. Las matemáticas pueden resultar otro factor importante. Con los precios de la energía todavía elevados y más dueños de casa buscando incentivos fiscales, la eficiencia ahora se vende como una mejora tanto económica como ética.

Incentivos federales y presión normativa
Los incentivos federales ayudaron a convertir la eficiencia energética de un ideal marginal en un movimiento generalizado. Pero a medida que el reloj avanza sobre créditos fiscales clave, el futuro de ese progreso es menos seguro.

Entre los mayores impulsores estuvieron el Energy Efficient Home Improvement Credit y el Residential Clean Energy Credit de la Inflation Reduction Act, que cubrían hasta un 30% del costo de algunas mejoras ecológicas para el hogar.

“Estos incentivos federales, principalmente la [Inflation Reduction Act], están aumentando totalmente la demanda de energía solar, cargadores para vehículos eléctricos y hogares de alta eficiencia aquí en Arizona,” explica Greg Field, dueño y consultor sénior de energía en PGT Home Energy Solutions. “Ese crédito fiscal solar del 30% —25D— es la razón principal por la que la gente finalmente se está decidiendo por paneles solares y baterías.”

Sin embargo, muchos de estos créditos fiscales están programados para expirar a fin de este año. En respuesta, muchos propietarios se han apresurado a instalar estas mejoras antes de que termine el año, dice Field. Pero eso los ha lanzado de cabeza a un laberinto de programas superpuestos, contratistas limitados y un panorama fiscal federal en cambio.

“Los mayores puntos de dolor son la complejidad y la disponibilidad de contratistas,” dice. “Los dueños de casa se confunden con todos los diferentes créditos fiscales, reembolsos y límites de ingresos. Con todo el mundo queriendo energía solar y bombas de calor ahora, es difícil encontrar un contratista certificado que pueda comenzar el trabajo rápidamente y terminarlo antes de fin de año para calificar para el crédito fiscal.”

Los permisos también pueden presentar un problema, ya que muchas localidades no tienen procesos simplificados que puedan seguir el ritmo de la demanda creciente. A pesar de esas barreras, Field dice que el caso a largo plazo para estas mejoras solo se está fortaleciendo a medida que las compañías de servicios públicos modernizan y las estructuras tarifarias evolucionan.

“El valor de cosas como la energía solar y las baterías a largo plazo en realidad está mejorando debido a la naturaleza cambiante de nuestra red,” dice. “La política de servicios públicos del futuro seguirá empujándonos a cargar durante las horas baratas fuera de pico, por lo que tener un cargador ‘inteligente’ que pueda comunicarse con la red será imprescindible para ahorrar dinero y evitar cargos por demanda.”

Trayendo la naturaleza al interior
Pero si las tendencias más populares son de alta tecnología, el centro emocional del diseño del hogar para 2025 luce sorprendentemente orgánico. Los datos muestran un claro ablandamiento en los bordes del hogar de alta tecnología con características biofílicas interior-exterior aumentando un 163% año tras año, y el lenguaje de diseño coastal modern aumentando un 125%.

Estas características están redefiniendo la sensación de los listados de gama media y alta, mezclando sostenibilidad con serenidad. Los diseñadores están aprovechando el cambio con grandes puertas corredizas de vidrio, patios interiores, paredes vivas y abundante luz natural. El atractivo es en partes iguales sensorial y práctico: los hogares que se sienten conectados con el exterior son vistos cada vez más como más saludables, tranquilos y valiosos.

De la misma manera que las tendencias de eficiencia hablan de costos y control, el crecimiento de las tendencias en diseños naturales refleja un deseo psicológico más profundo de equilibrar la saturación digital de la vida moderna con texturas orgánicas.

En otras palabras: los compradores quieren espacios que restauren, no solo que impresionen.

Hogares más inteligentes y conectados
Las mismas rutinas híbridas que transformaron el trabajo han influido en cómo los compradores evalúan el valor de un hogar, con un claro aumento en características que atraen estilos de vida digitales.

Los listados con sistemas de café integrados han aumentado un 72% año tras año, las escenas de iluminación inteligente un 70%, y el cableado ethernet fijo un 66%. El crecimiento de estas características apunta a la tendencia duradera de los dueños de casa de invertir en herramientas que apoyen la eficiencia en el trabajo remoto o híbrido.

Antes dominio exclusivo de las nuevas construcciones de lujo, estos sistemas se han extendido a los listados de gama media, señalando que lo “inteligente” ha pasado de ser un beneficio futurista a una expectativa cotidiana.

Lo que está fuera
Las características que están perdiendo popularidad en 2025 dicen tanto sobre los valores de los compradores como las que están ganando terreno. A juzgar por los hallazgos del informe, la era del exceso está desapareciendo rápidamente, reemplazada por una preferencia por la practicidad y la sostenibilidad.

Antes considerados símbolos máximos de estatus, las piscinas de borde infinito (25% menos que hace un año), los garajes para tres autos (19% menos) y los comedores formales (25% menos) ahora están bajando en la lista de imprescindibles.

Donde el lujo tradicional antes celebraba el espacio y el espectáculo, el comprador actual valora la eficiencia, la adaptabilidad y la conciencia ambiental.

El cambio duradero
En conjunto, las tendencias de 2025 reflejan un tipo de comprador más calculador: uno que ve su hogar no solo como refugio, sino también como un consumidor de energía, datos y recursos. La eficiencia, el diseño inteligente y las características sostenibles son tanto preferencias estéticas como parte de una estrategia financiera más amplia.

“Los constructores pueden aprovechar esta tendencia, presentando la preparación ecológica como un diferenciador premium,” dice Smith. “Net-zero-ready es un buen ejemplo. No requiere paneles desde el Día 1, pero señala que la infraestructura del hogar está preparada para el futuro. Ese marco convierte otro nivel de eficiencia en una ruta de mejora, alineándose con cómo los compradores actuales piensan sobre la tecnología y el valor a largo plazo.”

A medida que los dueños de casa enfrentan costos crecientes de energía y mayores presiones climáticas, el rendimiento se ha convertido en el nuevo prestigio.

En palabras de Smith: “Este aumento refleja tanto la economía pragmática como el mercadeo estratégico: los compradores quieren facturas más bajas y resiliencia, mientras que los vendedores y constructores ven valor en presentar los hogares como eficientes y orientados al futuro.”

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Source: www.realtor.com