La Tendencia Más Reciente en Vivienda Combina Lujo, Bienestar y un Diseño Preparado para el Futuro en la Habitación Más Importante del Hogar Por Realtor.com

Han quedado atrás los días de los baños comunes con duchas confinadas.

Recientemente, los wet rooms —baños completamente impermeabilizados con duchas abiertas y sin barreras— se han convertido en una de las mejoras más deseadas en los hogares.

Su atractivo enfocado en el bienestar, combinado con los beneficios de accesibilidad y un alto valor potencial de reventa, hacen de los wet rooms una inversión sólida tanto para viviendas de lujo como de nivel medio.

Desde profesionales solteros que priorizan el autocuidado, hasta familias jóvenes que buscan comodidad y adultos mayores que desean un diseño seguro pero elegante, estos baños modernos se adaptan a una amplia variedad de propietarios.

¿Qué impulsa el auge de los wet rooms?
Un wet room es un baño completamente impermeabilizado con ducha, que no está limitado por un cubículo ni cerrado con una puerta. A diferencia de un baño tradicional, el piso en un wet room está inclinado hacia un desagüe central, eliminando cualquier tipo de barrera.

“Todo el espacio, incluyendo los pisos, paredes y techo, está diseñado para resistir el agua, creando un ambiente uniforme, abierto y con frecuencia similar al de un spa”, dice Kati Curtis, directora de Kati Curtis Design en la ciudad de Nueva York.

No es de extrañar que, últimamente, Curtis y otros diseñadores hayan participado en numerosos proyectos de wet rooms. Estos baños modernos ofrecen la combinación ideal de lujo, bienestar y funcionalidad.

Un wet room, que puede hacer que una de las habitaciones más utilizadas de tu hogar luzca moderna y lujosa, suele ser una excelente opción si tienes un baño pequeño y deseas maximizar su atractivo. Además, si valoras un estilo de vida abierto y sin desorden, o si tienes movilidad limitada y deseas reducir el riesgo de caídas o lesiones, puede ser una elección muy acertada.

Por qué los wet rooms atraen a los compradores y aumentan el valor
A los compradores les encantan los wet rooms porque hacen que los baños se sientan más amplios y lujosos, sin dejar de ser prácticos.

Según Curtis, los wet rooms evocan una mejora de alto nivel y atraen a quienes buscan indulgencia y durabilidad en sus hogares.

“Recientemente terminamos un wet room para uno de nuestros clientes que prefiere ducharse y bañar a sus niños pequeños al mismo tiempo. Les brindó el espacio perfecto para hacerlo”, dice Curtis.

Los compradores de lujo, los millennials enfocados en el bienestar y las personas que buscan espacios más pequeños pero accesibles disfrutan de las entradas sin bordes y los diseños abiertos. También atrae a los padres de niños pequeños, ya que permite baños, duchas y limpieza en un mismo espacio.

Como era de esperarse, debido a las mejoras necesarias, los wet rooms no son económicos. “El costo promedio de un baño con dos lavamanos, más una bañera y ducha separadas, generalmente comienza en unos $25,000. Como un wet room requiere impermeabilizar todo el espacio, probablemente cueste entre un 25% y 30% más,” explica Pamela Haston, diseñadora de interiores en Haston Interiors, en Marietta, GA.

Además, los accesorios que elijas pueden añadir entre $10,000 y $25,000, o incluso más, al costo total. Curtis explica que los wet rooms que diseña para sus clientes de lujo a menudo superan fácilmente las seis cifras. También añade que los aranceles sobre la piedra importada y ciertos accesorios metálicos pueden aumentar el costo, por lo que las opciones nacionales podrían ser una alternativa más inteligente en el entorno actual.

“Afortunadamente, un wet room puede aumentar el valor de tu casa lo suficiente como para compensar su alto costo. La clave está en encontrar compradores que lo aprecien”, dice Haston.

En mercados competitivos como California, Florida y el Noreste, los wet rooms tienden a atraer precios premium, ya que muchos compradores no dudan en invertir en un espacio tipo spa dentro de sus hogares.

Lo que debes saber antes de convertir tu baño
Antes de transformar un baño tradicional en un wet room, es importante entender que no se trata de un proyecto para hacerlo por cuenta propia.

“La ventilación adecuada, la impermeabilización, la inclinación y el drenaje son factores críticos, por lo que contar con un contratista profesional que haya completado wet rooms exitosamente es esencial,” dice Curtis.

Además, como no tendrás un recinto de ducha tradicional para ocultar tus artículos de baño, asegúrate de explorar diferentes opciones de almacenamiento. Los estantes y gabinetes montados en la pared, los nichos empotrados y el almacenamiento debajo del lavamanos o de la tocador pueden ser muy útiles.

No olvides diseñarlo con visión a futuro para garantizar seguridad a medida que envejeces. “Agrega un banco empotrado e integra barras de apoyo que luzcan intencionadas. Y, por supuesto, mantén una entrada sin bordes para asegurar que el baño funcione en todas las etapas de la vida,” explica Curtis.

Y si planeas vender en el futuro, Justin Chau, agente de bienes raíces en San Gabriel, CA, recomienda que consideres el estado del resto de tu casa.

“Podrías tener un wet room espectacular, pero probablemente un comprador no pagará un precio premium si el resto de tu hogar está anticuado,” explica Chau.

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Source: www.realtor.com