Estilos comunes de viviendas y tipos de casas Por Bankrate.com

Existen muchos tipos diferentes de casas, cada una con su propio estilo arquitectónico y características, así como ventajas y desventajas.

Al decidir qué tipo es adecuado para ti, es importante considerar factores como la privacidad, la movilidad y la ubicación.

Un agente de bienes raíces con experiencia puede ayudarte a encontrar el tipo de hogar que deseas a un precio que puedas costear — o lo más cerca posible de manera realista.

Si estás pensando en comprar una casa nueva, prepárate para explorar una amplia gama de opciones. Desde casas unifamiliares hasta condominios y todo lo demás, conocer las particularidades de los diferentes tipos de viviendas puede ayudarte a determinar cuál funcionará mejor para ti. Por ejemplo, ¿quieres privacidad completa o estás bien compartiendo áreas comunes con otros residentes? ¿Escaleras o todo en un mismo nivel? ¿Y qué tipo de estilo o diseño hará que tu casa se sienta más como un hogar? A continuación, descubre más sobre los muchos tipos de casas que podrías encontrar en tu búsqueda.

Tipos de casas según la estructura de diseño

Casa unifamiliar: Puede que imagines una casa unifamiliar como la típica casa suburbana que se encuentra de manera independiente en su propio terreno. Sin embargo, según la definición del U.S. Census Bureau, una casa unifamiliar también podría ser una casa adosada, townhouse o semi-adosada, siempre que esté separada de las unidades adyacentes por una pared de piso a techo (sin otras unidades habitacionales arriba o abajo) y no comparta servicios públicos o sistemas HVAC con otros propietarios. Las casas unifamiliares ofrecen privacidad y autonomía al tomar decisiones sobre la propiedad.

Condominio o cooperativa: También podrías considerar comprar un condominio o cooperativa. En el caso de un condominio, los propietarios compran una unidad individual dentro de una comunidad de otras unidades. En una cooperativa, poseerías acciones en la cooperativa o corporación que posee el edificio o comunidad, en lugar de la unidad en sí. Algunos condominios y cooperativas incluyen comodidades como gimnasio o portero, y en la mayor parte del país, tienden a ser más asequibles que las casas unifamiliares. Las desventajas pueden incluir cuotas de HOA, restricciones y privacidad limitada.

Townhouse: Un townhouse es una vivienda de varios pisos con entrada propia que comparte una o dos paredes con casas adyacentes. Su menor tamaño significa que normalmente cuestan menos que una casa unifamiliar independiente en la misma zona. Dependiendo de la comunidad, otras ventajas pueden incluir comodidades compartidas y algo de espacio al aire libre. Las desventajas pueden incluir estacionamiento limitado, reglas y cuotas de HOA y falta de privacidad.

Casa multifamiliar: Una casa multifamiliar es una unidad habitacional diseñada para albergar a más de una familia viviendo de manera independiente. Esto podría ser un dúplex o un edificio con hasta cuatro apartamentos. A veces, un individuo o familia compra una casa multifamiliar para vivir en una parte mientras alquila las otras unidades para obtener ingresos adicionales. Otro beneficio es poder ofrecer un espacio cercano pero separado para un familiar, especialmente si necesita asistencia frecuente, como un padre mayor.

Unidad de vivienda accesoria: Una unidad de vivienda accesoria (ADU, por sus siglas en inglés) es una segunda unidad habitacional en el mismo lote que una casa unifamiliar, con su propia cocina, baño, dormitorio y entrada. Pueden ser estructuras separadas o espacios adjuntos convertidos, como un sótano o un apartamento sobre un garaje. Las ADU suelen usarse como espacio separado para un familiar, de ahí que a veces se les llame “in-law suites”. Sin embargo, no necesitas ser familiar del propietario para vivir en una. Las ADU no están permitidas en todos lados, pero se han vuelto populares para generar ingresos por alquiler en lugares donde sí se permiten, especialmente en áreas costosas.

Casa modular: Una casa modular se fabrica en una fábrica y se ensambla en el sitio por un constructor sobre una base permanente en un terreno. No son lo mismo que casas móviles, que técnicamente pueden trasladarse de un lugar a otro.

Casa móvil: Las casas móviles o prefabricadas se construyen en fábrica y luego se transportan a un terreno. Suelen ser de las casas más económicas, aunque obtener una hipoteca para una casa móvil puede incluir algunas restricciones adicionales. A menudo, un propietario puede ser dueño de la casa, pero no del terreno, y debe alquilar esa propiedad.

Casa diminuta o de contenedor: Las casas diminutas son exactamente como su nombre indica: suelen medir menos de 600 pies cuadrados. Son más asequibles, lo que las convierte en opción para muchos compradores primerizos con presupuestos ajustados, y su tamaño reduce los costos de mobiliario y climatización. Las casas de contenedor, aunque generalmente igual de pequeñas, se construyen a partir de contenedores metálicos usados.

Estilos arquitectónicos comunes

Bungalow: Aunque los agentes inmobiliarios pueden usar este término para referirse a cualquier casa pequeña, los verdaderos bungalows son de una o una y media plantas con dos o tres dormitorios. Suelen abarcar entre 1,000 y 2,000 pies cuadrados y a menudo cuentan con un porche frontal. Estilos de bungalow incluyen Craftsman, Arts and Crafts, Mission-style y Queen Anne.

Cabaña: Suelen ubicarse en zonas rurales. Algunas pueden ser bastante primitivas, con diseños de troncos y porches para disfrutar el exterior, junto con chimeneas para clima frío. Sin embargo, también existen cabañas de lujo en ciudades de esquí, por ejemplo. Muchos residentes usan cabañas como segundas residencias o para vacaciones.

Cape Cod: Llamadas así por el destino vacacional en Massachusetts, reflejan la estética de Nueva Inglaterra, con puerta central y enfoque en simetría, y techo a dos aguas pronunciado.

Colonial: Este nombre rinde homenaje a las colonias americanas originales. Suelen tener un pasillo central, con habitaciones simétricas a cada lado de la entrada. Reflejan un estilo arquitectónico asociado con Nueva Inglaterra.

Contemporáneo: Si parece algo que no has visto antes, probablemente es contemporáneo. Este diseño incorpora las últimas tendencias y busca nuevas formas de cómo una casa puede verse y sentirse, a menudo asimétrica y creativa.

Cottage: Pueden usar elementos de otros estilos clásicos. No suelen encontrarse en zonas urbanas; más bien en destinos vacacionales o pueblos pequeños.

Craftsman: Techo triangular, porche frontal con columnas grandes y ventanas colgantes dobles son características típicas. Diseño simple pero clásico de principios de 1900.

Casa flotante: Similar a una casa tradicional pero flotante, con motor y tanque de combustible para moverse.

Mediterráneo: Para sentirte en Italia o España. Techos de teja, paredes de estuco y arcos sobre la entrada.

Mid-century modern: Popular después de la Segunda Guerra Mundial, con grandes ventanas y mezcla de colores vibrantes.

Moderno: Techo bajo o plano, ventanas amplias, gabinetes simples, posibles toldos sobre la puerta.

Granja moderna: Combina elementos tradicionales de granja con un estilo más actual, espaciosa y familiar.

Prairie: Popularizada por Frank Lloyd Wright, con líneas horizontales y plan abierto.

Ranch: Casa unifamiliar de un piso, más ancha que profunda, con plan abierto o semiabierto. Subtipos incluyen California ranch, storybook ranch y split-level ranch.

Split-level: Varias escaleras separan el primer piso (área de comedor, sala y cocina), segundo piso con dormitorios y sótano terminado.

Tudor: Techos altos, chimeneas de piedra y madera abundante, con interiores grandiosos y detallados.

Victorian: También llamado Queen Anne. Arcos sobre ventanas y entradas, torres redondas y grandes porches.

Cómo elegir el tipo de casa adecuado para ti

¿Abrumado por tantos estilos? Aquí cuatro pasos clave:

1. Piensa en la ubicación: Ten en cuenta la zona donde deseas vivir para acotar la búsqueda. Por ejemplo, un condominio difícilmente estará en una zona rural, y una casa unifamiliar independiente puede ser complicada en el centro de una ciudad.
2. Determina tu presupuesto: La ubicación es solo parte de la ecuación; lo más importante es cuánto puedes costear cómodamente. Usa la calculadora de asequibilidad de Bankrate. Está bien empezar con algo pequeño y luego mudarte a una casa más grande.
3. Obtén preaprobación: Una preaprobación hipotecaria te da una idea concreta de cuánto te prestaría un banco, y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio.
4. Encuentra un buen agente: Comprar casa hoy no es fácil. Un agente con experiencia escuchará tus necesidades y presupuesto y te ayudará a cumplir tu lista de deseos lo más posible.

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Source: www.bankrate.com