Cuándo Vender Tu Casa: 6 Señales Infalibles de que Ahora es el Momento Por Realtor.com

Cuándo vender tu casa no siempre es una pregunta fácil de responder. La mayoría de las personas no planea vivir para siempre en su primera (ni segunda o quizás tercera) casa, pero saber cuándo es el momento adecuado para poner tu propiedad en el mercado puede ser complicado.

De hecho, vender una casa puede sentirse como terminar una relación de muchos años. En el fondo, sabías que no estarías con esa persona para siempre, pero terminar la relación es mucho más fácil decirlo que hacerlo.

A veces, los cambios en la vida te obligan a tomar la decisión: No hay mucho espacio para la duda si te mudas a otro estado por trabajo o si sabes que tus gemelos recién nacidos no cabrán en tu bungalow de una habitación. Pero si no tienes una razón de peso frente a ti, puede ser difícil saber cuándo vender tu casa.

Entonces, ¿cómo sabes cuándo es el momento correcto para dejarla ir? Aquí te compartimos lo que dicen los expertos sobre el tema:

1. Te sientes apretado y no puedes hacerle ampliaciones

Tal vez tu familia no ha crecido, pero eso no significa que tu estilo de vida siga encajando en tu casa actual.

Por ejemplo, si ahora trabajas desde casa, adoptaste una familia de gatos, o siempre soñaste con tener un cuarto de costura, tu casa puede haberse quedado pequeña.

Antes de llegar a conclusiones, intenta reducir tus pertenencias y ver si eso ayuda a liberar espacio.

Otra opción puede ser terminar el ático o el sótano, añadir una habitación o incluso construir un segundo piso. Pero claro, eso no funciona para todo el mundo.

"Si tu propiedad no es lo suficientemente grande o las regulaciones municipales no lo permiten, mudarte a una casa más grande puede ser tu mejor opción," dice Will Featherstone, fundador de Featherstone & Co. de Keller Williams Excellence en Baltimore, MD.

Para decidir qué hacer, revisa las leyes de construcción locales y pide cotizaciones a dos o tres contratistas. También es buena idea consultarlo con tu profesional de bienes raíces. A veces hacer ampliaciones no aumenta el valor de la casa, y no quieres hacer mejoras costosas que no te den un buen retorno de inversión.

2. Tienes demasiado espacio

Por otro lado, puede que ahora te sientas abrumado por cuartos vacíos y mucho silencio. (¡Hola, nidos vacíos!)

"En este caso, ya no tiene sentido tener, por ejemplo, cuatro habitaciones y un sótano," dice Featherstone. Si te pierdes en una casa demasiado grande, tal vez sea hora de reducir espacio.

Despedirte de la casa familiar puede ser difícil, pero debes pensar qué tan viable es quedarte. Si el mantenimiento del patio y la casa se están volviendo una carga o si las facturas de agua y luz están por las nubes, puede tener más sentido mudarte.

3. Ya no te gusta el vecindario

Quizás ya no soportas las reglas estrictas de la asociación de residentes, o tal vez tus vecinos convirtieron su casa en un alquiler para universitarios. Sea cual sea la razón, la dinámica del vecindario puede cambiar drásticamente con el tiempo.

Y a veces, quien cambia eres tú. Quizás esos 40 minutos de viaje al trabajo no parecían gran cosa al principio, pero ahora lo odias todos los días. O tus hijos están creciendo, lo cual puede ser un gran problema si no vives en la mejor zona.

"Si no puedes pagar una escuela privada, te limitas a una sola escuela para tus hijos," señala Featherstone. "Mudarte puede beneficiar la educación de tus hijos."

4. Remodelar no te dará el retorno de inversión

Darle un nuevo aire a tu cocina o baño puede hacer que la casa se sienta como nueva y quizás eso sea suficiente para querer quedarte años. Pero eso no significa que sea una decisión financiera inteligente.

"Antes de hacer mejoras grandes, debes estudiar bien el vecindario y saber cuál es el precio más alto que se maneja allí," aconseja Featherstone.

Si tu casa ya está al nivel de las más caras del área, remodelar puede no ser la mejor idea, y quizás sea mejor vender.

5. ¿Cuándo vender tu casa? Cuando puedas darte el lujo de hacerlo

Sí, ganarás dinero al vender tu casa, pero como dice el dicho: hay que gastar dinero para hacer dinero. Así que ojo: no creas que te sentarás a esperar a que los billetes te caigan encima.

"Antes de vender, debes tener fondos disponibles para preparar la casa para la venta," advierte Featherstone.

La mayoría de los vendedores necesita hacer mejoras pequeñas como pintura, jardinería o cambiar el piso para poder pedir un buen precio por su casa. Esos gastos salen primero de tu bolsillo, así que es buena idea tener un colchón económico antes de empezar.

6. Estás listo para competir

Si vives en un mercado de vendedores, quizás te sientas tentado a vender antes de que la cosa se enfríe. Pero recuerda: una vez vendas, tú también te convertirás en comprador.

"Si el mercado está caliente, tu casa puede venderse rápido y a buen precio, pero recuerda que la casa que compres también será más cara," dice Featherstone.

Si vas a lanzarte al ruedo, asegúrate de estar listo para competir.

Llama a Eli Torres al (832) 430-2107 para comprar o vender tu casa.

Fuente: www.realtor.com