Cómo Mantener Tu Casa Segura Durante una Renovación – Por Realtor.com

La primavera marca el inicio no oficial de la temporada de renovaciones, y los propietarios de viviendas en todo el país dejarán atrás el frío del invierno para embarcarse en mejoras planificadas desde hace mucho tiempo, desde una nueva capa de pintura hasta remodelaciones a gran escala.

Pero antes de que comience la demolición, la preparación es clave. Desde asegurar tu hogar contra robos hasta establecer límites con tus contratistas, tomar las medidas correctas desde el principio puede marcar la diferencia entre una renovación fluida y exitosa o una experiencia estresante.

Aquí te mostramos cómo proteger tu espacio, tu tranquilidad y tu inversión mientras inicias tu renovación esta temporada.

Iniciar una renovación del hogar

Con el mercado de la vivienda aún estancado, el 2025 ha sido declarado el año de “renovar en lugar de reubicarse”, según la plataforma de servicios para el hogar Angi. Su informe State of Home Spending Report 2024 revela que el 67% de los propietarios prefieren renovar su casa actual en lugar de mudarse.

Esto representa un cambio radical en comparación con años recientes, cuando muchos propietarios planeaban renovaciones para aumentar el valor de su casa antes de vender. Sin embargo, con tasas hipotecarias y precios de viviendas persistentemente altos, más personas están optando por quedarse y transformar su hogar actual en su casa definitiva.

Entre los proyectos más populares según Angi, el 22% de los propietarios planea renovar interiores con una nueva capa de pintura, mientras que el 13% está remodelando baños y pisos. Debido al aumento de desastres naturales, el 12% se enfoca en proyectos de jardinería y paisajismo para restaurar y proteger sus espacios exteriores.

A medida que más propietarios adoptan la vida a largo plazo o incluso multigeneracional en sus hogares actuales, las renovaciones ya no se tratan solo de estética, sino de hacer que el espacio sea verdaderamente funcional para el futuro.

Asegurar tu hogar antes de una renovación

Una renovación del hogar puede verse espectacular en fotos de antes y después, pero el proceso intermedio puede ser un caos. Es posible que las paredes se derriben por semanas, que se retiren manijas y cerraduras de puertas, y que tu hogar antes privado esté repentinamente expuesto a contratistas y vecinos.

Todo esto puede representar un riesgo para nuestra tranquilidad y seguridad.

"La seguridad no es un detalle. Es lo primero que debes atender", dice Ruben Gutierrez, diseñador principal en Errez Design.

Antes de que se balancee el primer mazo, toma estas medidas clave para proteger tu hogar:

Instala sistemas de seguridad en casa

"Cámaras. Luces con sensor de movimiento. Guarda herramientas y materiales como si fueran lingotes de oro. No des por sentado que los paquetes costosos estarán ahí en la mañana si los dejas afuera. Asegúrate de que alguien los reciba y los almacene en un lugar seguro", dice Gutierrez.

Con contratistas, entregas y herramientas entrando y saliendo, tu casa es más vulnerable a robos y accesos no autorizados. Invertir en un sistema de seguridad para el hogar te brindará tranquilidad al permitirte monitorear tu propiedad en tiempo real, incluso cuando no estés presente.

Establece límites con tu equipo de trabajo

Las renovaciones pueden sentirse como una invasión de tu espacio personal, pero establecer límites firmes garantiza que el proceso sea profesional y predecible.

"Tu casa no es un mercado al aire libre donde los trabajadores pueden instalarse. Las áreas restringidas son eso: restringidas", dice Gutierrez.

Recomienda establecer horarios de trabajo desde el inicio (y por escrito) para evitar malentendidos sobre cuándo pueden estar los equipos en el sitio. Nunca entregues copias de la llave de tu casa. En su lugar, usa cerraduras inteligentes con códigos temporales que puedas desactivar una vez finalizado el proyecto.

"Cualquier cosa menos confianza ciega", agrega Gutierrez.

Es una buena idea establecer los horarios de trabajo desde el principio (y por escrito) para evitar confusiones sobre cuándo pueden estar las cuadrillas en el sitio. (Getty Images)

Toma medidas para prevenir incendios y otros peligros

Más allá de asegurar tu propiedad, es fundamental tomar precauciones contra incendios y otros riesgos.

Antes de que comience el trabajo, prueba las alarmas de incendio y los detectores de monóxido de carbono para asegurarte de que funcionen correctamente. Mantén un extintor de incendios cerca, especialmente en áreas donde se usen herramientas eléctricas, se realicen trabajos eléctricos o haya materiales inflamables.

El polvo y los vapores de la renovación pueden ser peligrosos. Para mantener la calidad del aire, mejora la ventilación abriendo ventanas o usando purificadores de aire. Si hay productos químicos o pinturas involucradas, almacénalos adecuadamente y lejos de fuentes de calor.

Pon en orden tu seguro

Si vas a contratar un contratista, presta especial atención a la cláusula de daños y responsabilidades en su contrato. Ahí se detalla de qué se hace responsable en caso de dañar accidentalmente una parte de tu hogar durante la renovación.

Si bien la mayoría de los contratistas confiables cubrirán los costos si dañan tu propiedad, es recomendable revisar tu póliza de seguro de hogar antes de comenzar el trabajo. El seguro estándar de vivienda puede cubrir daños accidentales, pero generalmente no cubre trabajos de mala calidad.

Si tu póliza parece insuficiente, podrías considerar actualizar tu cobertura o adquirir un seguro específico para renovaciones del hogar, el cual protege contra riesgos relacionados con la construcción. Un poco de planificación previa puede evitar sorpresas costosas más adelante.

5 consejos de seguridad durante la remodelación

Ya sea que hagas la renovación por tu cuenta o contrates a un profesional, proteger tu hogar del polvo, los escombros y posibles daños es esencial. Sin las precauciones adecuadas, las partículas finas pueden dispersarse por toda la casa, cubriendo superficies e infiltrándose en los conductos de ventilación.

1. Usa equipo de protección

Usa guantes resistentes a químicos, gafas de seguridad y un respirador para evitar inhalar polvo y contaminantes. Si trabajas con materiales antiguos, un traje desechable y cubrezapatos pueden ayudar a evitar la propagación de partículas dañinas. Nunca comas, bebas o fumes en el área de trabajo para prevenir la ingestión accidental de toxinas.

2. Mantén el polvo bajo control

Utiliza láminas de plástico y cinta adhesiva para sellar la zona de trabajo, cubriendo puertas, conductos de ventilación y ventanas. Cierra los ductos de aire para evitar que el polvo circule por el sistema de climatización. Una aspiradora con filtro HEPA es imprescindible para la limpieza, ya que las aspiradoras estándar pueden devolver las partículas finas al aire.

3. Usa herramientas de baja generación de polvo

Si es posible, opta por herramientas manuales como raspadores y cinceles en lugar de herramientas eléctricas, que generan más escombros en el aire. Si debes usar herramientas eléctricas, conéctalas a una aspiradora HEPA para capturar el polvo mientras trabajas. Evita el uso de amoladoras y sierras, ya que producen calor excesivo y partículas finas que pueden permanecer en el aire.

4. Mantén seguros a las personas y mascotas

Informa a los miembros de tu hogar sobre los posibles riesgos antes de comenzar el trabajo. Bloquea el área con señales, barreras o cinta de precaución para evitar que niños y mascotas curiosos entren en la zona de trabajo.

5. Limpia adecuadamente

Al final de cada día, limpia las superficies con un paño húmedo y usa una aspiradora con filtro HEPA. Cuando el proyecto termine, rocía agua sobre las láminas de plástico antes de retirarlas para evitar que el polvo vuelva a dispersarse en el aire. Desecha los materiales peligrosos correctamente, verificando las regulaciones locales para su disposición segura.

Llama a Eli Torres al (832) 430-2107 para todas tus necesidades de compra y venta de vivienda.

Fuente: www.realtor.com