Cómo Arreglar Paredes Delgadas: Consejos de Aislamiento Acústico, Térmico y Más — Por Realtor.com

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Aunque es divertido imaginarse “si estas paredes pudieran hablar”, cuando literalmente parece que lo hacen, ya estamos hablando de otro problema.

Las paredes demasiado delgadas en una casa o apartamento pueden causar múltiples problemas que afectan la calidad de vida de los residentes. Desde la falta de privacidad hasta la interrupción del sueño, la frustración por paredes delgadas puede volverse insoportable.

Por supuesto, los dueños de casa tienen más opciones para combatir este problema en comparación con los inquilinos, pero eso no significa que no puedan sentirse igual de molestos, especialmente en hogares multigeneracionales, que están aumentando.

Para los inquilinos, la situación puede ser más complicada. Todos esperamos llevarnos bien con nuestros vecinos, pero esa buena relación puede deteriorarse rápidamente por culpa del ruido. Esto puede incluir el sonido de mascotas, bebés llorando, música alta o discusiones.

Por suerte, los expertos afirman que existen formas de mitigar el problema—y el ruido.

“Si alguna vez viviste en una casa donde podías escuchar a tu vecino estornudar a través de la pared—o peor, discutir a las 2 a.m.—sabes lo frustrante que es tener paredes delgadas,” dice Ben Harvey, diseñador de interiores principal y CEO de Patio Productions.

Este es un problema común, añade, especialmente en construcciones nuevas que priorizan la economía sobre materiales gruesos que bloquean el sonido.

“Pero ya sea que seas dueño de tu hogar y quieras una solución permanente o que estés alquilando y necesites algo temporal, existen maneras de reducir el ruido no deseado,” dice.

¿Qué se considera una ‘pared delgada’?

Aunque el término “pared delgada” es subjetivo, existen ciertos estándares en la industria de la construcción.

Andrew Legge, CEO de Havelock Wool, una empresa que produce aislamiento natural y sustentable hecho de lana, explica que una pared delgada tiene un grosor máximo de 4.5 pulgadas. Típicamente está compuesta por paneles de yeso (drywall) en ambos lados de un listón de madera (2x4), con una cavidad de aire en el medio.

“El drywall suele venderse en grosores de ¼, ½ y ⅝ de pulgada; el de ⅝ se utiliza para protección contra incendios y para reducción de sonido,” dice Legge.

Las paredes delgadas son comunes en construcciones anteriores al año 2000, cuando se usaban códigos y materiales menos actualizados.

“En cambio, las construcciones más recientes tienden a usar drywall de ⅝ de pulgada o incluso capas dobles para mejorar la absorción del sonido,” dijo Harvey. “Si tus paredes miden menos de 4 pulgadas de grosor, probablemente tienes serios problemas de ruido.”

Cómo insonorizar un cuarto en tu casa

Afortunadamente, si eres dueño de tu casa, tienes varias opciones para resolver este problema:

Aislamiento con espuma en aerosol

Este método no requiere quitar el drywall existente.

“Se perforan orificios en el drywall existente e inyectas el aislamiento para llenar la cavidad entre las paredes,” dice Dean Bennett, presidente de Dean Bennett Design & Construction.

Sin embargo, señala que este método no funciona donde haya ductos de calefacción u otras tuberías en el camino.

El costo para una habitación como una oficina o dormitorio en una propiedad vieja puede rondar los $2,000, dependiendo del tamaño del cuarto y los costos en tu área, añade.

Drywall insonorizado

Se puede instalar drywall especial para insonorización sobre el existente. Aunque este método ayuda, no es tan efectivo como la espuma en aerosol, explica Bennett.

“Además, pierdes algo de espacio, ya que este drywall tiene un grosor de ¾ de pulgada,” indica.

El costo puede estar entre $5,000 y $6,000 para una oficina o dormitorio, añade.

Aislamiento con paneles de fibra (sound batts)

Este aislamiento está hecho de fibra de vidrio liviana o Rockwool, según el sitio web de Robey Inc., una empresa de contratistas de drywall y aislamiento.

“Tradicionalmente se fabricaban en rollos, pero ahora vienen pre-cortados en tamaños estándar y están listos para instalar entre los listones de madera y detrás del drywall,” dice el sitio.

También se pueden incluir materiales como vinilo cargado en masa (mass-loaded vinyl), “otro excelente material que absorbe el sonido y se instala bajo el drywall,” dice Harvey.

Esto requiere remover el drywall existente, instalar el aislamiento, volver a instalar drywall, y hacer los acabados: texturizar, pintar y colocar molduras, según Bennett. El costo puede superar los $10,000 para una oficina o dormitorio.

Amortiguadores (dampers)

Existen amortiguadores especiales que se colocan entre los listones de madera (2x4) o entre las vigas del techo y el drywall, dice Bennett.

“Tendrías que remover el drywall y reinstalarlo,” dice. El costo fácilmente podría llegar a $20,000.

Lana natural

Legge afirma que el enfoque más eficaz para insonorizar es absorber, amortiguar, desacoplar y sellar el sonido.

Con ese fin, añade que la lana natural es mejor que la fibra de vidrio o la espuma, ya que su construcción de fibras densas absorbe mejor el sonido.

Según Angi, “el costo promedio de la lana como aislamiento es de $2,800, o entre $1.40 y $4 por pie cuadrado.”

¿Se puede insonorizar un techo?

Además de las paredes delgadas, otras estructuras antiguas de la casa, como los techos, también pueden necesitar soluciones contra el ruido.

Esto es especialmente relevante en hogares multigeneracionales, una tendencia que ha vuelto a aumentar. En 2024, el 14% de los compradores adquirieron viviendas multigeneracionales “para cuidar y pasar tiempo con padres mayores, porque hijos adultos regresaron a vivir al hogar, y para ahorrar costos,” según una encuesta de la National Association of Realtors®.

Los expertos también tienen recomendaciones para este caso particular.

“En casas o apartamentos de varios pisos, insonorizar los techos es una de las cosas más necesarias, y sí, se puede hacer,” dice Legge. “La combinación de canales resilientes y doble capa de drywall minimiza el ruido de pisadas.”

Para una opción más sencilla tipo DIY, se pueden usar paneles acústicos para el techo o paneles envueltos en tela, que ayudan a absorber el sonido y pueden hacer una diferencia notable, según Harvey.

Cómo reducir el ruido a través de las paredes en apartamentos

Para los inquilinos, lidiar con el ruido puede ser más difícil, pero no es imposible.

Si no puedes hacer renovaciones permanentes, Michael Vitale, dueño y presidente de Vitale Homes, sugiere varias formas de reducir el ruido a través de una pared compartida. Una de ellas es usar soluciones temporales o removibles.

“Comienza por colocar muebles grandes y pesados como una estantería o gabinete contra la pared compartida,” dice Vitale. La masa adicional puede ayudar a bloquear y absorber el sonido que viene del otro lado.

Colgar cortinas gruesas o edredones también puede ayudar, si no te molesta la estética, añade.

Otro consejo: usar máquinas de ruido blanco y selladores acústicos para puertas.

Estas opciones también ayudan a enmascarar los sonidos molestos, dice Harvey.

“Y si nada de esto funciona, una conversación educada con tu vecino ruidoso podría hacer maravillas (o al menos ayudarte a establecer límites),” concluye.

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Fuente: www.realtor.com