Barbara Corcoran cree que deberías comprar una casa ahora — aquí te explica por qué Por Realtor.com

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Las tasas hipotecarias están altas y se mantienen estables. Los precios de las casas siguen subiendo. Y el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal acaba de anunciar que no bajará la tasa de fondos federales.

Pero Barbara Corcoran le dijo a Realtor.com® que aun así, es un excelente momento para comprar casa.

“Cuando las cosas están inciertas, los compradores dudan antes de comprometerse con una nueva casa—puede que estén preocupados por la bolsa, la política o los intereses, pero cuando se preocupan, se paralizan,” dice Corcoran. “¡Y eso hace que los mercados inciertos sean el mejor momento para comprar!”

Corcoran, quien se prepara para el final de temporada número 16 de Shark Tank en ABC, no llega al punto de decir que este es un mercado de compradores, comentando que “el mercado ha demostrado ser demasiado resiliente” para eso.

Pero sí tiene sus razones de por qué podrías perder una buena oportunidad si te quedas esperando.

Lo bueno de los mercados inciertos

Aunque los precios de las casas siguen altos a nivel nacional, el Informe de Vivienda de abril 2025 del equipo de economía de Realtor.com reveló que el inventario de propiedades en venta aumentó un 30.6% comparado al año pasado. Es el nivel más alto desde la pandemia, lo que significa que hay más inventario disponible para escoger.

Sin embargo, debido a la incertidumbre económica, las ventas pendientes han bajado un 3.2% comparado al año pasado.

Pero la duda de unos es la oportunidad de otros.

“Siempre compro bienes raíces cuando el mercado está incierto,” dice Corcoran. “Hay menos competencia y el vendedor está más dispuesto a reconsiderar una oferta que tal vez rechazó ayer. Es más fácil encontrar un buen negocio.”

La economista principal de Realtor.com, Danielle Hale, coincide con Corcoran, indicando que el aumento en propiedades disponibles está empujando a muchos vendedores a ser más flexibles con los precios, incluso considerando hacer rebajas.

¿Y si pagas el precio completo?

Aunque los vendedores estén más abiertos a negociar, Corcoran dice que no estás perdiendo si pagas el precio que piden.

“Yo he pagado de más por casi todas las propiedades que he comprado,” dijo Corcoran a Realtor.com. “Si me gusta, la compro, ¡y no me arrepiento!”

La realidad es que aún hay bastante competencia, incluso con precios altos y tasas hipotecarias fluctuando entre 6% y 7% todo el año.

“Yo lo veo así: si me enamoro de una propiedad y de lo que ofrece, asumo que hay tres personas más listas para ofrecer más que yo, así que cierro rápido y actúo sin pensarlo tanto,” dice Corcoran. “No tengas miedo a pagar un poco más. Con el tiempo, parecerá una ganga.”

Señales de que es buen momento para comprar

¿Y cómo saber si es el momento indicado? Corcoran menciona varias señales que para ella siempre son indicios claros.

Primero, aunque dice que no hay que temer pagar más, si puedes conseguir una casa por debajo del valor de mercado, ¡mejor aún!

“Cualquier propiedad comprada por debajo del valor de mercado será una buena inversión. Cuando la vendas después, vas a generar ganancias,” dice Corcoran.

Otra señal es cuando los vendedores regresan a la mesa de negociación.

“Estoy feliz de contar que vendedores que me ignoraron hace cuatro meses, ahora me están llamando,” dice Corcoran.

Y por último, una señal que viene del instinto empresarial.

“Cuando el mercado está incierto, como ahora, para mí eso es señal de que debo salir a comprar propiedades, y eso es exactamente lo que hago,” dice Corcoran. “En este mercado económico y político tan raro, hay oportunidades buenísimas—solo tienes que levantarte y hacer una oferta.”

Corcoran participa en el final de temporada 16 de Shark Tank por ABC, que se transmite el viernes 16 de mayo a las 8/7c p.m. y estará disponible al día siguiente en Hulu.

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Fuente: www.realtor.com