7 Mejoras para la Sala de Estar que Ayudarán a Vender tu Casa por Más Dinero Por Realtor.com

2. Neutraliza los colores de las paredes

Photo by Lauren Smyth 

A estas alturas, debería ser obvio: una nueva capa de pintura en un color neutro hace maravillas para renovar un espacio anticuado y ayudar a los compradores a visualizar su potencial. El blanco o blanco hueso siempre son opciones seguras, pero no son las únicas.

"Los compradores en mi área siguen prefiriendo el gris claro", dice Tracy Jones, agente de bienes raíces en Re/Max Platinum en Sarasota, FL, y Re/Max Oak Crest Realty en Elkhart, IN. "Es una opción segura para los vendedores, ya que atrae a casi todos, y pueden usar colores más llamativos para los acentos."

3. Abre el espacio

Si está dentro de tu presupuesto o habilidades crear un diseño de planta abierta en la sala de estar, este proyecto vale la pena.

"Los vendedores pueden eliminar paredes si es posible, así como barreras como los muros bajos", dice Suzi Dailey de Realty ONE Luxe en Dana Point, CA. "A veces, cerca de la puerta principal, hay paredes falsas para crear un vestíbulo, pero eliminar paredes innecesarias es una tendencia popular hoy en día y da buenos resultados."

Los compradores actuales no están interesados en las salas de estar cerradas y anticuadas de la abuela, así que no dejes que convenciones pasadas limiten tu visión de un espacio abierto.

"Las salas de estar formales son menos comunes hoy en día", agrega Incorvaja. "Es muy importante que la sala principal sea lo suficientemente amplia y abierta para que toda la familia pueda reunirse cómodamente."

4. Simplifica y organiza con estrategia

<
Photo by Attractive Interiors Home Staging 

Una vez que hayas abierto el espacio, no permitas que una sala recargada de muebles y adornos le reste atractivo.

"Uno de los mejores consejos para hacer que la sala de estar luzca más atractiva es reducir la cantidad de muebles", dice Incorvaja. "Mantener la decoración sencilla y bien organizada ayuda a los compradores a visualizar sus propios muebles en el hogar."

Si no estás seguro de cómo simplificar, elige solo unas pocas piezas clave para dar estructura a la habitación.

"Siempre recomiendo mantenerlo simple, con una buena pieza de arte—no tiene que ser costosa—, una planta bonita y solo algunos muebles esenciales", sugiere Dailey.

5. Elimina alfombras viejas y reemplázalas con pisos de madera o baldosas

Photo by LL Flooring

Las alfombras antiguas son un factor de rechazo inmediato para los compradores potenciales.

"Las renovaciones que definitivamente aumentan el valor de una casa incluyen pisos de madera o baldosas", dice Incorvaja.

Si no tienes el presupuesto para instalar pisos de madera maciza, no te preocupes.

"El vinilo con apariencia de madera no solo es asequible, sino también fácil de mantener, y se ha convertido en una opción atractiva en muchos rangos de precios", comenta Moritz.

En algunas partes del país, las baldosas son incluso más preferidas que los pisos de madera.

"En Florida, las baldosas siempre son una opción popular", dice Jones. "Los propietarios han estado optando por baldosas con apariencia de madera. No se rayan y resisten bien a los niños, las mascotas y los pies mojados que entran desde la piscina."

Sea cual sea tu elección, resiste la tentación de reemplazar una alfombra vieja con una nueva.

"Reemplazar alfombras no es una inversión inteligente", advierte Dailey. "La mayoría de los compradores prefieren madera de ingeniería."

6. Muestra la versatilidad de la sala

Photo by CM Natural Designs 

Antes de la pandemia, la sala de estar solía ser principalmente un lugar de reunión. Hoy en día, probablemente cumple una doble función como gimnasio, oficina o aula.

"Estas habitaciones han evolucionado en espacios multifuncionales que ahora se amueblan para adaptarse a oficinas o aulas virtuales durante el día y convertirse en salas de medios o de juegos por la noche", explica Moritz.

Puedes configurar un rincón con un escritorio y una laptop en la sala de estar, o aprovechar espacios adicionales como soláriums o vestíbulos amplios para mostrar opciones de uso versátil.

"Si la sala de recreación está en el sótano, usa la falta de ventanas a tu favor", sugiere Dailey.

Ella recomienda convertirlo en "una sala de cine, un espacio para realidad virtual o un gimnasio moderno."

7. Incorpora estanterías o almacenamiento adicional

Photo by John Lum Architecture, Inc. AIA 

El almacenamiento siempre es un plus para los compradores, especialmente en la sala de estar, donde pueden querer guardar mantas, juguetes o dispositivos electrónicos fuera de la vista.

"Cuando hay ángulos interesantes o nichos, recomiendo agregar estanterías empotradas con luces y un color de acento en la pintura para darle más atractivo a la habitación", dice Moritz. "Estos detalles no cuestan mucho, pero agregan carácter y captan el interés de los compradores."

No pases por alto los espacios desaprovechados en la casa que podrían transformarse en almacenamiento.

"Si hay una escalera en la entrada, agregar un área empotrada con estantes debajo de los escalones crea un uso atractivo para lo que de otro modo sería una pared vacía", agrega Moritz.