10 Consejos para Preparar tu Hogar para un Open House Por Realtor.com

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La pandemia cambió la manera en que se compraban casas por un par de años. Casi la mitad de las propiedades se compraron sin ser vistas en persona. Pero si el comprador de hoy prefiere volver a lo tradicional, lo más probable es que recorra tu hogar durante un open house.

Realizar un open house es una excelente forma de atraer a muchos compradores potenciales y mostrar tu casa en su mejor versión. Antes de que pongan un pie adentro, debes asegurarte de que tu hogar esté listo para ser visto. Los compradores necesitan visualizar cómo usarían los espacios disponibles, lo cual requiere organizar tu casa de manera que se vea acogedora—pero no demasiado vivida.

Aquí tienes 10 consejos sólidos para que tu casa brille en un open house:

1. Elimina el desorden
A los compradores no les gusta ver demasiados electrodomésticos en los mostradores de la cocina, montones de revistas en cada superficie de la sala o exceso de muebles.
El desorden dificulta que se imaginen sus propias cosas en tu espacio. ¿Cómo resolver esto? ¡Comienza a empacar!
De todos modos te vas a mudar, así que este es un buen momento para guardar lo que no necesites a corto plazo y colocar los artículos sobrantes en almacenamiento. Eso incluye muebles—tal vez quieras guardar algunas piezas grandes, como un sofá seccional, mientras tu casa está en el mercado.

2. Contrata un servicio de limpieza
Quizás los compradores no noten si tu hogar está impecablemente limpio, pero sí se darán cuenta si no lo está.
Un servicio de limpieza se encarga de esos lugares polvorientos que podrías olvidar: zócalos, la parte superior de los marcos de cuadros, abanicos de techo. Si no está en tu presupuesto, asegúrate de seguir una guía de limpieza profunda en tu hogar.

3. Retira las fotos familiares
Sí, tus hijos son preciosos y tus mascotas encantadoras.
Pero los compradores necesitan ver un espacio neutral donde puedan echar raíces en lugar de enfocarse en tu árbol genealógico.

4. Neutraliza los olores
Uno se acostumbra a los olores de su casa. Pídele a tu agente de bienes raíces o a un amigo que te den su opinión honesta.
Lava tus alfombras antes del open house. Si tienes mascotas, báñalas y asegúrate de que las cajas de arena estén limpias.

5. Haz reparaciones
Lo quieras o no, los compradores siempre buscan imperfecciones. Su ojo crítico puede sacarte de quicio, así que evita críticas arreglando cualquier detalle reparable en tu hogar.
Es momento de reparar ese grifo que gotea, el desagüe lento, y reemplazar vidrios rotos o bombillas quemadas. Son problemas de mantenimiento evidentes que compradores atentos notarán.

6. Compra toallas nuevas
Dale un toque fresco a tu cocina y baños con toallas y paños de buena calidad.
La apariencia de un baño tipo spa y de una cocina acogedora para la familia puede impresionar mucho a los compradores.

7. Prepara la mesa
Decora la mesa del comedor como si fuera para una cena elegante para ayudar a los compradores a imaginar cómo sería recibir visitas en la casa. Usa tu mejor vajilla y un mantel neutro con servilletas a juego para crear la escena.

8. Mejora el atractivo exterior
Corta el césped, desyerba las jardineras y poda los arbustos. Estas tareas sencillas de jardinería hacen una gran diferencia en la primera impresión de tu hogar.

9. Organiza gabinetes y cajones
El espacio de almacenamiento es un punto de venta clave en cualquier propiedad. Más es más cuando se trata de armarios, gabinetes y closets.
Si los armarios de ropa de cama, gabinetes de cocina o closets de habitaciones se ven desordenados, parecerá que tu casa no tiene suficiente espacio. Y puedes estar seguro de que los compradores abrirán esas puertas, así que evita sobrecargarlos.

10. Sal de la casa
Los compradores se sentirán más cómodos haciendo preguntas a tu agente si no estás presente.

Tu agente puede resaltar las mejores cualidades de tu hogar sin parcialidad. Así que sal por unas horas y llévate a tus mascotas contigo. Algunos compradores podrían sentirse incómodos alrededor de tus animales o incluso tener alergias.

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Source: www.realtor.com